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杭州“1元起拍”学区房以609万元成交 和市场价差30万元

时间:2019-11-01 16:26:03作者:admin
 

9月17日,杭州网上拍卖平台上的“1元学区房底价”开始拍摄,最终在9月18日19: 04以609.51万元售出。该房产靠近杭州薛军小学,地块价格约为每平方米8-9万元。据粗略计算,该房地产在市场上的交易价格约为641.68万元,与目前的交易价格609.51万元相差约30万元。

阿里拍卖截图

根据拍卖平台上的信息,该房屋位于杭州市西湖区马城路32号2号楼302室,建筑面积80.21平方米,为三室一厅一暗卫结构。这个住宅区建于1995年。值得一提的是,这栋房子靠近杭州西湖区的薛军小学,步行约10分钟。这是一个真正的学习区房子。

据报道,许多杭州人认为薛军小学是杭州最好的小学。它的前身可以追溯到早在1908年杭州政府设立政府小学礼堂的时候,现在已经有100年的历史了。从它的发展来看,它也获得了著名学校的荣誉。

为什么这么高质量的住宅楼要以这么低的起拍价拍卖?

对此,该房屋的业主,浙江省房地产服务有限公司的一名工作人员透露,业主将价格定为“一元起拍价”,并不是因为该房屋不容易出售,而是因为“过于自信”。在网上拍卖平台上使用相对较低的起拍价可以吸引更多的注意力,并有助于房子的销售。

虽然现在1元开始拍摄,但它的购买门槛并不低。与司法拍卖不同,房地产仅限于购买。参加本次拍卖的,必须符合杭州市的购买资格,并缴纳保证金20万元。交易完成后,需要额外1.8%的佣金。该房屋的最终成交价格为609.5万元,佣金为10.97万元。如果投标人后悔投标,他可能要没收20万元保证金。

最终,9月18日19: 04,该校舍以609.51万元的价格售出。根据目前每平方米8万元的地价粗略计算,该房产在市场上的交易价格约为641.68万元,与目前的609.51万元交易价格相差约30万元。

对此,受委托的浙江省房地产服务有限公司表示,如果学区的住房需求较大,拍卖价格可能接近市场价格或超过市场价格。拍卖的最终结果谁都不知道,但取决于市场需求。如果很少有人注意,而且房子的价格超出了最初的心理预期,那么房子的拍卖价格可能会低于市场价格。

据悉,在9月18日网上拍卖平台拍卖该房产期间,有42人报名参加拍卖,超过13万人观看。投标记录为239次,累计延期142次。最终购买该房产的人的出价是a3812。

事实上,这不是这栋房子的第一次出售。2013年,我在平台上挂了一个我爱我家的标志。现在它仍然显示这个标志还在。该系统的上市价格为640万元。

(合成自:时代财经、大众)

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